Courtois SA : Chiffres d'affaires 3t2013COURTOIS SA
SA au Capital de 1.673.940 Euros
Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE
540 802 105 RCS TOULOUSE
Contact : accueil@courtois.fr
Site Internet : www.courtois-sa.com
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Diffusé le 30 octobre 2013
| Informations Trimestrielles au 30 septembre 2013 |
| 1- Chiffre d'affaires du 3ième trimestre 2013 |
| (En K€) | 2012 | 2013 |
| Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère) | ||
| Premier trimestre | 129 | 158 |
| Deuxième trimestre | 129 | 157 |
| Troisième trimestre | 129 | 158 |
| Total Société Mère au 30 septembre | 387 | 473 |
| Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe | ||
| Premier Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 1 328 | 3 185 |
| Gestion des Immeubles | 244 | 272 |
| Gestion de Portefeuille | ||
| Deuxième Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 3136 | 1 319 |
| Gestion des Immeubles | 241 | 273 |
| Gestion de Portefeuille | - | |
| Troisième Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 1 295 | 1 042 |
| Gestion des Immeubles | 239 | 275 |
| Gestion de Portefeuille | - | |
| Total Groupe cumul au 30 septembre | 6 483 | 6 366 |
| 2- Rapport d'activité du 1er janvier au 30 septembre 2013 |
2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires pour les 3 premiers trimestres :
· Gestion d'immeubles : 820 K€
· Rénovation d'immeubles : 5 546 K€
· Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires
2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :
Le chiffre d'affaires s'élève à 5 546 K€ au 30 septembre 2013 contre 5 759 K€ au 30 septembre 2012.
L'activité est quasiment identique aux 9 premiers mois de l'exercice 2012 et en raison du cycle traversé, la Foncière Immobilière Courtois à recours à plusieurs canaux de vente.
L'atonie économique et les diverses mesures fiscales et règlementaires continuent à impacter le marché immobilier du logement ancien même à Paris.
2-1-2. Activité de gestion d'immeubles :
Au 30 septembre 2013 tous les biens sont loués dans des conditions satisfaisantes.
2-1.3 Activité de gestion de portefeuille :
La situation est identique à celle du 30 juin 2013.
BV3 arrivé à maturité est en phase d'extinction amiable.
2-2- Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 septembre 2013 :
Malgré la période estivale et un marché immobilier logement, même à Paris, en repli, la situation financière à fin septembre est similaire à celle de fin juin 2013 et le résultat du Groupe reste satisfaisant.
Les financements totaux utilisés par le Groupe Courtois au 30 septembre 2013 s'élèvent à 10 521 K€ (soit 9 630 K€ pour l'activité de rénovation d'immeubles et 891 K€ pour l'activité gestion d'immeuble) et se décomposent comme suit :
Il s'agit essentiellement d'un endettement pour l'achat de 4 immeubles sur l'année 2011.
La SCI Ampère a un total de dettes de 144 K€, la SCI Port Invest de 64 K€ et la SCI Nord Invest de 121 K€ avec des taux essentiellement fixes.
La société Courtois SA au 30 septembre 2013 est endettée à taux fixe à hauteur de 562 K€ concernant le financement des travaux de mise en conformité de l'immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse »
Toutefois la reconstitution des stocks est plus lente que prévue.
2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :
2-3-1 Activité de rénovation d'immeubles
L'immeuble Vivienne est l'objet de nouveaux travaux d'aménagement intérieur pour faciliter la commercialisation.
2-3-2 Activité de gestion d'immeubles:
SCI REMUSAT : signature en cours de l'acte d'achat de deux lots commerciaux à la FIC rue d'ORSEL pour un montant de
220 K€.