COURTOIS SA : Chiffre d'Affaires 2TCOURTOIS SA
SA au Capital de 1.673.940 Euros
Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE
540 802 105 RCS TOULOUSE
Contact : accueil@courtois.fr
Site Internet : www.courtois-sa.com
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Diffusé le 31 juillet 2015
| Informations Trimestrielles au 30 juin 2015 |
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| (En K€) | 2014 | 2015 |
| Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère) | ||
| Premier trimestre | 155 | 155 |
| Deuxième trimestre | 155 | 155 |
| Total Société Mère au 30 juin | 310 | 310 |
| Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe | ||
| Premier Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 564 | 66 |
| Gestion des Immeubles | 274 | 272 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Deuxième Trimestre | ||
| Rénovation d'Immeubles | 685 | 1 142 |
| Gestion des Immeubles | 273 | 275 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Total Groupe cumul au 30 juin | 1796 | 1 755 |
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2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires:
a) Gestion d'immeubles : 547 K€ montant identique au premier semestre 2014
b) Rénovation d'immeubles : 1 208 K€ en baisse de - 41 K€ par rapport au premier semestre 2014
c) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires
2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :
Le chiffre d'affaires s'élève à 1 208 K€ en diminution de 41 K€ par rapport au 1er semestre 2014.
En 2014 une provision pour dépréciation des stocks a été comptabilisée pour un montant de 448 K€. En juin 2015 cette provision a été reprise à hauteur de 127 K€ en fonction des lots vendus et des promesses de ventes signées et une provision supplémentaire de
7 K€ a été constatée.
Le montant totale de la dépréciation au 30 juin 2015 s'élève à 244 K€.
Au 30 juin 2015 le montant brut des stocks s'élève à 10 723 K€ TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution
de 31,59 % par rapport au 30 juin 2014.
2-1-2. Activité de Promotion Immobilière:
Pas d'activité sur le 1er semestre 2015
2-1-3. Activité de gestion d'immeubles :
Au 30 juin 2015 tous les locaux sont loués à l'exception d'un local d'habitation sur la SCI AMPERE libéré fin décembre 2014.
2-1.4 Activité de gestion de portefeuille :
BV3 (Banexi Ventures FCPR) en liquidation amiable.
Le résultat de l'exercice est négatif de - 8 K€ suite à l'augmentation de la provision sur BV3 d'un montant de -8 K€ sur le premier semestre 2015.
2-2- Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 juin 2015:
Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés au 30 juin 2015, en forte diminution de 47,39 % par rapport au 30/06/2014, s'élèvent à 4 401 K€ soit :
En sus des crédits sur stocks, la FIC dispose d'une autorisation ponctuelle de 1 800 K€, à échéance du 30 septembre 2015 et non utilisée au 30 juin 2015.
La SCI Ampère a un total de dettes de 104 K€, la SCI Port Invest de 33 K€ et la SCI Nord Invest de 70 K€ avec des taux essentiellement fixes.
La société Courtois SA au 30 juin 2015 est endettée à taux fixe à hauteur de 423 K€ concernant le financement des travaux de mise en conformité de l'immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse »
Dans les conditions actuelles d'exploitation, la situation financière reste saine dans l'attente de la réorientation de l'activité sur le secteur de la promotion immobilière.
.2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :
2-3-1 Activité de rénovation d'immeubles
La diversification des canaux de commercialisation porte ses fruits, notamment pour l'immeuble Vivienne.
Cependant après les nombreuses préemptions subies à PARIS, la FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS, d'une part, continue à étudier des projets en proche banlieue parisienne et d'autre part, envisage des opérations de promotion.
2-3-2 Activité de gestion d'immeubles:
SCI AMPERE :
1/ rue du Ruisseau PARIS 18ième : un contentieux oppose la SCI AMPERE à une locataire d'habitation ; La Cour d'Appel de Paris en juin 2015 a condamné la locataire à payer les loyers à la SCI AMPERE et a ordonné l'expulsion.
2/ local d'habitation Bd Lefebvre à Paris : une promesse a été signée, l'acte de vente devrait être signé fin août pour un montant de 242 K€.
SCI PORT INVEST :
1/ local commercial à Clichy, acte de vente signé le 20 juillet 2015 pour un montant de 225 K€.
2/ Rue du Ruisseau Paris 18ième : une procédure est actuellement en cours dans le cadre de ce bail commercial. Le 1er rapport d'expertise judiciaire est favorable à la SCI PORT INVEST