Fornebu Hageby 1 AS (FH1) har inngått avtale med OBOS Nye Hjem AS om salg av deler av tomteområde 8.5 (Fornebu Hageby) med tilhørende rettigheter til utbygging av Tun 2- 4. OBOS Nye Hjem erverver eiendommen for kr 100 mill. Beløpet skal betales ved overtakelse av eiendommen. Partene er videre enige om en overskuddsdeling basert på et etterskuddsvis oppgjør etter at leilighetene er solgt og overlevert.
Fornebu Hageby 1 AS eies 30 % av Fornebu Boligspar AS (heleid datterselskap av SPDE) og 70 % av Bavaria Eiendom Fornebu AS, men konsolideres 100 % inn i SPDEs regnskap pga. stemmeflertall i styret gjennom aksjonæravtale.
Område 8.5 ligger sentralt på det høyeste punktet på Fornebu med nærhet til Nansenparken på den ene siden og Telenor-bygget på den andre siden. Tun 1, som er utiklet av FH 1 er snart ferdig bygget og første innflytting vil skje i november i år. Tun 1 består av 45 leiligheter hvorav 36 er solgt.
OBOS Nye Hjem kjøper rettighetene til de resterende byggetrinnene på området, som består av Tun 2, 3 og 4. Avtalen vil under forutsetning av endelig godkjenning av revidert rammesøknad omfatte totalt 140 leiligheter fordelt på 10.071 kvm BRAS. OBOS Nye Hjem kjøper også tilknyttet andel i parkeringskjelleren som nå bygges parallelt med Tun 1. Garasjen som inkluderer parkering for alle fire tunene står ferdig på nyåret.
Kjøpet har forbehold om endelig godkjenning av revidert rammesøknad.
Avtalen er inngått på armlengdes vilkår, og det er innhentet en "fairness opinion" fra DnB NOR Næringsmegling. SEB Enskilda/Pangea Property Partners har vært FH1s rådgiver i transaksjonen.