Pressmeddelanden - Posten.se

Postens Pensionsstiftelse säljer femton terminalfastigheter för 2,4 miljarder kronor till ett konsortium bestående av bland annat Deutsche Bank och SPP. Försäljningen omfattar bland annat den 93 000 kvadratmeter stora Tomtebodaterminalen i Stockholm.

Det köpande konsortiet består av Deutsche Bank, försäkringsbolaget SPP och Ohmans fastighetsfond.

Konsortiemedlemmarna förvärvade förra året Telias fastigheter i Fastighets AB Telaris för 5,1 miljarder kronor.

Konsortiet köper nio brevterminaler och sex paketterminaler belägna på 13 orter i Sverige för 2,4 miljarder kronor. Hyresintäkter för 1999 uppgår till cirka 330 miljoner kronor. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 390 000 kvadratmeter. Priset motsvarar en direktavkastning om cirka 11 procent. Försäljningen förutsätter EU:s godkännande.

Terminalfastigheterna inrymmer del av Posten Brevs och Posten Logistiks riksomfattande distributionssystem, samt ett antal hyresgäster utanför Posten. Befintliga hyresavtal fortsätter att gälla, vilket innebär att försäljningen inte berör Postens verksamhet i fastigheterna.

Säljaren, Postens Pensionsstiftelse, tryggar Postens pensionsåtaganden och förvaltar tillgångar om cirka 8,4 miljarder kronor.

- Transaktionen syftar till att förbättra balansen i Pensionsstiftelsens investeringsportfölj genom att minska andelen fastigheter och möjliggöra ökad andel aktier och andra värdepapper. Genom att hyresavtalen för sorteringsverksamheten har långa löptider är Postens lokalbehov säkrat för lång tid, säger Dag Hasslegren, VD för Postens Pensionsstiftelse och Finansdirektör i Posten.

D. Carnegie AB har varit rådgivare till Postens Pensionsstiftelse i samband med transaktionen. Försäljningen skedde genom en så kallad strukturerad auktionsprocess.

Fastighetsportföljen

Försäljningen sker genom ett övertagande av aktier i Fastighets AB Minos och Fastighets AB Backlunda. Fastigheterna i bolagen har sammanlagda hyresintäkter för 1999 om 330 miljoner kronor och en total uthyrbar yta om cirka 390 000 kvadratmeter. Priset om 2,4 miljarder kronor motsvarar en direktavkastning om cirka 11 procent. Affären omfattar flera välkända fastigheter, som exempelvis Tomteboda- och Årstaterminalerna i Stockholm, Gullbergsvassterminalen i Göteborg samt Kläppenterminalen i Malmö. Fastigheterna i Fastighets AB Minos är huvudsakligen brevterminaler, med undantag för Posten 1 (Tomteboda) som även inrymmer pakethanteringsverksamhet. Fastigheterna i Fastighets AB Backlunda är huvudsakligen paketterminaler. Terminalerna i Stockholm, Malmö och Göteborg svarar för cirka 67 procent av totalt hyresvärde.

Hyresgäster

Postenbolag är de dominerande hyresgästerna i fastigheterna motsvarande 93 procent av totalt hyresvärde. Ovriga hyresgäster svarar för 3 procent. Återstoden, 4 procent är vakant. Flertalet av Postens större hyresavtal har en löptid överstigande tio år.

Försäljning genom strukturerad auktion

I december 1998 fattades beslut att genomföra försäljningen. D. Carnegie AB skötte, som exklusiv rådgivare, försäljningen genom en så kallad strukturerad auktion. Ett omfattande informationsmemorandum utarbetades och skickades ut till ett stort antal såväl svenska som internationella presumtiva köpare. Det köpande konsortiet inkom under våren med det mest attraktiva budet. Due diligence och slutförhandlingar slutfördes under juni månad 1999.

Fastighets AB Minos - fastigheter och yta (kvm)

Vasslan 3 (Årsta, Stockholm) 52 216, Posten 1 (Tomteboda, Stockholm) 92 927, Skönsmon 2:2 (Sundsvall)8 980, Butängen 2 (Norrköping) 15 745, Sågen 4 (Västerås)14 100, Magasinet 8 (Alvesta)7 175, Gåvan 6 (Linköping)14 133, Kläppen 4 (Malmö)44 087, Gullbergsvass 703:57 (Göteborg) 69 003

Summa 318 366 kvm

Fastighets AB Backlunda - fastigheter och yta (kvm)

Ånge 30:11 (Ånge)6 247,Oxhyveln 1 (Borlänge)10 795, Härföraren 1 (Nykvarn)
7 585, Vevaxeln 6 (Malmö)11 399, Barnarps-Kråkebo 1:42 (Jönköping)11 673, Bockasjö 1 (Borås)23 370

Summa 71 069 kvm

Vid frågor kontakta:
Ralf Johansson, chef Postfastigheter AB
08-781 30 16, 070-980 02 77
Ann-Sofi Sjöberg, pressekreterare Posten 08-781 15 36, 070-980 15 00
Henric From, D. Carnegie AB 08-676 85 52, 070-876 85 52

Tillbaka Print